內地樓市受惠新政迎「轉角」 深圳新盤成交增24%

　　大灣區城市廣州於國慶長假期新盤睇樓及問盤情況急升，當中位於南沙區一個新樓盤，於今年7月推售，項目以鄰近深中通道為賣點，共提供700夥，單位售價介乎160萬至300萬，7月開售至新措施推出前，僅售出約60夥，但新措施推出後，廣州全面撤銷限購措施，而南沙區較廣州更早放寬限購。

　　有代理表示，國慶期間睇樓及查詢急增，過往以區內客為主，相信未來將吸引更多外省人士買家及港澳人士到廣州置業。更有不少代理行要求員工取消國慶休假，以帶領有意入市的睇樓客睇樓。

　　至於深圳近日亦跟隨中央放寬樓市政策，當中換樓客的首期可降至20%，吸引不少市民決定「換大屋」，有市民表示新措施能看出國家的決心。有深圳發展商表示，現時房源越來越少，故買家入市決心和速度亦越來越快。由於市場氣氛顯著好轉，同時亦帶二手市場暢旺，有代理數據顯示，全深圳有6.5萬個二手物業出售，較新政策推出前，增加逾千個，放盤創出近年新高。有代理數據顯示，上月底單日錄得的成交量，較平時上升近40%，更創2021年2月以來單日成交量新高，新盤一手房上月成交量更按月大增24%，為近2年的單月新高。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，是次推出刺激樓市政策力度強勁，已令整個內地樓市出現「轉角」情況，料整個大灣區新盤及二手市場交投將全面復甦，整個大灣區物業交投將全面上升，但現階段暫時利好成交量，樓價仍保持平穩，相信內地樓市「轉角」之勢將持續。