二月房价创历史新高 但对买家有好消息

今年一二月，美国房地产市场即开始不寻常的升温，在春季购房季节尚未正式开跑前，买家们已经出发了。然而，这一年中最短的一个月成功地为房市带来了一丝希望：新上市量在增加中。

根据Realtor.com的报告，2月份全美房屋上市价中值攀升至39.2万美元的历史新高。与前一年相比，这个高昂的上市价总体上涨了12.9%。

尽管这个两位数的百分比飙升听起来已经相当可观，但如今房价与2020年2月相比，上升了整整26.6%，当时新冠疫情尚未在美国本土爆发。

Realtor.com高级经济学家乔治・拉蒂乌（George Ratiu）表示：“随着抵押贷款利率飙升至近三年来的最高水平，中位房价在2月份达到了历史新高。”

实际上，购房者同时受到两个方面的打击，“加剧了通货膨胀对消费者预算的挤压，并使购房者更难买得起房。”拉蒂乌补充道。

根据房地美的数据，在过去六个月中，抵押贷款利率上升了一个百分点。不过截至3月3日的一周，30年期固定抵押贷款利率平均为3.76%，已经连两周下降。虽然对购房者有稍稍减缓压力，但他们仍需要尽快在房价进一步上涨之前寻找房子。

住房数据和咨询公司Zonda的首席经济学家阿里・沃尔夫（Ali Wolf）说：“今天的买家感受到房价上涨和抵押贷款利率上升带来的紧迫感。”“人们担心如果他们今天不买，他们可能永远买不到。”更多内容请看视频：俄罗斯硬干 全球经济陪葬？｜为何美国买房杀到见骨？｜通货膨胀、油价为何涨到天花板｜世界越不安全 越往美国跑？｜屋主想搬家了【美国地产热点】第57集

除了与高房价和上升趋势的利率做斗争之外，今天的买家还面临着一个房屋销售以惊人的速度赛跑的市场。虽然1月和2月传统上是繁忙的春季购房季节的暖身，但实际上房地产市场已经在快速升温。

Realtor.com数据显示，全美2月份房屋平均售出天数47天，与去年同期相比，买家抢购房产的速度增快17天，比2020年2月快了32天，整整超过一个月。