二月房价创历史新高 但对买家有好消息
The Epoch Times
今年一二月,美国房地产市场即开始不寻常的升温,在春季购房季节尚未正式开跑前,买家们已经出发了。然而,这一年中最短的一个月成功地为房市带来了一丝希望:新上市量在增加中。
根据Realtor.com的报告,2月份全美房屋上市价中值攀升至39.2万美元的历史新高。与前一年相比,这个高昂的上市价总体上涨了12.9%。
尽管这个两位数的百分比飙升听起来已经相当可观,但如今房价与2020年2月相比,上升了整整26.6%,当时新冠疫情尚未在美国本土爆发。
Realtor.com高级经济学家乔治・拉蒂乌(George Ratiu)表示:“随着抵押贷款利率飙升至近三年来的最高水平,中位房价在2月份达到了历史新高。”
实际上,购房者同时受到两个方面的打击,“加剧了通货膨胀对消费者预算的挤压,并使购房者更难买得起房。”拉蒂乌补充道。
根据房地美的数据,在过去六个月中,抵押贷款利率上升了一个百分点。不过截至3月3日的一周,30年期固定抵押贷款利率平均为3.76%,已经连两周下降。虽然对购房者有稍稍减缓压力,但他们仍需要尽快在房价进一步上涨之前寻找房子。
住房数据和咨询公司Zonda的首席经济学家阿里・沃尔夫(Ali Wolf)说:“今天的买家感受到房价上涨和抵押贷款利率上升带来的紧迫感。”“人们担心如果他们今天不买,他们可能永远买不到。”更多内容请看视频:俄罗斯硬干 全球经济陪葬?|为何美国买房杀到见骨?|通货膨胀、油价为何涨到天花板|世界越不安全 越往美国跑?|屋主想搬家了【美国地产热点】第57集
除了与高房价和上升趋势的利率做斗争之外,今天的买家还面临着一个房屋销售以惊人的速度赛跑的市场。虽然1月和2月传统上是繁忙的春季购房季节的暖身,但实际上房地产市场已经在快速升温。
Realtor.com数据显示,全美2月份房屋平均售出天数47天,与去年同期相比,买家抢购房产的速度增快17天,比2020年2月快了32天,整整超过一个月。