中国10月底前预计下调存量房贷利率 多省市放松购房限制

中国央行星期天（9月29日）说，将引导商业银行在10月31日前调降存量房贷利率50个基点，以此作为支撑陷入困境的房地产市场全盘政策的一部分。

本月早些时候发布的与房地产相关的数字显示，8月新房价格跌速为9年多来最快的，今年头8个月的房屋销售暴跌18%。 中国央行下调房贷利率，目的是减轻存量房贷借款人利息负担，希望促进房地产市场和疲软的内需。 中国人民银行在声明中说，“随着利率市场化改革不断深化、房地产市场供求关系发生重大变化，现行房贷利率定价机制也暴露出一些不足。” “人民群众反映较为强烈，迫切需要调整优化，”中国人民银行的声明说。 中国四大国有银行，包括中国工商银行、中国建设银行说，将积极响应央行的政策，对现有房贷利率进行有序地调整。 多数地方政府，北京和上海等某些特大城市除外，已经取消了抵押贷款利率下限。 中国此前的房贷利率主要惠及的是新购房者，现有购房者仍需要付出高额的利率。这导致家庭急于提前偿还现有抵押贷款，从而进一步限制了家庭支出和消费。 根据官方的统计数字，截至到今年6月底，个人房贷存款余额为370.79亿元，同比下降2.1%。 中国人民银行星期天还宣布，将把对开发商房地产开发贷款和信托贷款的支持措施延长至2026年底，以更好地满足开发商的融资需求。

（本文依据了路透社的报道）