中国楼市新数据：金九不再 四季度或持续降温

中国官方10月20日公布的数据显示，在往年房屋市场最好的9月份，中国的房价持续降温。这是所谓“金九银十”的黄金月份自去年2月以来房价第一次没有出现上涨。分析师认为，楼市在第4季度可能延续降温态势。

中国国家统计局周三公布的70个大中城市房价数据显示，一、二线城市新建住宅价格环比数字停滞不前。但三线城市出现近6年来首次下跌。

在二手房市场方面，降温幅度更大，一、二、三线城市房价全面下滑。70个城市中新建住宅价格有36城市出现环比下跌。在二手房市场，有52个城市房价出现下跌。这种情况是多年来非常罕见的。

新的数据显示，房价环比上涨的城市有27个，与8月份的46个相比，降幅近60%。这是中国去年疫情高峰以来的最低水平。

路透社引用中原地产首席分析师张大伟的观点说，房地产信贷收紧是市场全面“速冻”的最大原因。在第3季度，房贷（居民户中长期贷款）同比减少了5100亿元人民币。热点城市，包括华东、华南，楼市房贷排队现象非常严重，大大制约了楼市的成交量。

张大伟预计，4季度全国大部分城市将进入明显的调整周期，楼市可能延续降温态势，在成交量冰冻影响下，价格战将开始出现。