中国房地产一片萧条，富人涌向新加坡狂扫豪宅

新加坡自今年放开疫情管控措施恢复社会正常活动之后惊异地发现，中国富人涌入新加坡的豪宅市场，疯狂扫货，成为购买新加坡豪宅的外国买家中的第一大主力。

新加坡对世界各地的富人有着独特的吸引力，主要原因是这个位于东南亚的城市国家政治稳定、货币坚挺、而且还是富人们喜爱的资产避风港。此外，新加坡房地产行业一直在稳步升值，不像许多其它国家那样大起大落。 路透社说，另外一个令中国买家对新加坡豪宅感兴趣的因素是中国房地产业正在面临一场深刻的信贷危机。相当数量的大型房地产开发商由于多年来扩张过度再加上政府近年来收紧银根而纷纷陷入债务危机，整个行业的销售出现断崖式下跌，一片萧条景象。 橙易产业的报告显示，尽管新加坡政府在去年12月提高了房产购买税，但新加坡的房地产依然深受外国买家的喜爱。去年，新加坡政府为了给私人公寓市场降温而将没有永久居留权的外国买家所支付的印花税提高了20%至30%。尽管如此，报告说，一些外国买家依然认为新加坡的豪宅价格比其他城市便宜。 路透社引用新加坡国立大学房地产专家程天富（Sing Tien Foo）教授的话说，30%的印花税对普通买家来说不是一笔小钱，但对超级富豪来说只是“交易成本的一部分而已”。 今年头八个月外国买家总共购置了143套豪华公寓，超过了2019年大流疫爆发前同期的136套。 在六月份，一名中国富人在新加坡中部一次购买20套豪华公寓，总价值8500万新元。还有一名中国富人花了6000万新元购置了四套公寓。 新加坡出售的家庭办公室数量去年也出现了大幅度增长，从2020年年底的400套增加至去年的700套。买家中最知名的是中国投资公司复星国际的前共同创始人、亿万富翁梁信军。