中国房企掀违约潮 中共地方财政受冲击

近日，中共财政部、央行及银保监会纷纷声称，要打破政府兜底预期，防止财政赤字货币化，金融机构要“自救”和“及时止损”。专家认为，随着中共经济决策层官员的更换，中共经济政策或将转向。房地产市场的危机使中共土地财政难以为继，当局或将推进房地产税来续血。

11月4日，中共财政部部长刘昆发表署名文章称，要增加财政持续能力，化解政府债务风险；遏制隐性债务增量，逐步实现地方政府债务的监管；加强对地方政府融资平台公司管理，打破政府兜底预期。

2日，中共央行行长易纲发文称，要实行独立的财务预算管理，防止财政赤字货币化，要防止央行资产负债表承担企业信用风险，最终影响人民币信用。即政府不负责偿还融资平台公司的债务。

同日，中共银保监会主席郭树清发表署名文章称，金融机构要做“自救安排”，自救失败的问题机构必须重整或破产关闭。要“及时止损”，必须以成本最小为原则，让经营失败金融企业退出市场。

财政赤字货币化是指，地方国企、地方政府融资平台公司通过买地，将融资得到的资金以土地出让金形式直接输送给地方财政，而这部分融资就成为地方政府的隐性债务。

然而，中共官媒新华网7月28日报导，中共政治局会议称，要用好用足地方政府专项债券资金，而地方政府专项债券额度可部分用于补充地方金融机构和地方国企的资本金。

短短三个月，在是否挽救地方金融机构的政策上，当局表现出截然相反的态度。

二十大中共高层权力结构重大变化，中共国务院总理李克强、副总理韩正、副总理刘鹤、副总理孙春兰、央行行长易纲、财政部长刘昆、银保监会主席郭树清，以及政协主席汪洋、副总理胡春华或将全部离任。

中共高层经济决策层官员的大洗牌，很可能带来中共经济政策的变化。对此，美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田分析认为，为解决经济泡沫、房地产泡沫的问题，中共有可能会让一些（地方）企业、金融机构垮掉。