中国土地出让遭遇冷风，地方经济增长又一支柱倒塌

中国城市土地拍卖情况近日发生罕见的冷场局面，民营开发商因遭到政府的借贷打压而无力竞拍。分析人士指出，这一情况将改变长期以来中国地方经济发展严重依赖卖地收入的情况，导致中国经济进一步放缓。

去年，中国虽然遭遇了大流疫的冲击，但土地拍卖依然呈现大幅增长，总金额创历史记录，达到8.4万亿元人民币，约1.3万亿美元，为中国抗疫工作提供了关键性的资金支持。

但是，从去年夏季以来，中国监管部门收紧了对民营地产开发商的信贷支持，导致土地需求持续下降。据路透社的统计，8月份，中国全国土地销售金额按年比计算，出现了17.5%的跌幅。这是2020年2月以来的最大跌幅。

路透社认为，土地需求的持续下降将会迫使地方政府削减开支和投资，从而导致经济增长进一步放缓。土地销售在地方政府的收入中占比高达五分之一。

许多经济学家根据中国房地产市场降温和中国最大的民营地产开发商恒大集团的债务危机产生的影响而下调了中国今年的经济增长率。

分析人士说，在这种情况下，一些地方政府可能会选择增发债券，加重它们的债务负担。它们甚至可能会加快实施引起很大争议的地产税。