中国“重磅”放水万亿救房市 分析：太迟太少，经济低迷恐难缓

中国央行星期二(9月24日)推出一篮子的经济救市方案，包括降准降息、并释出达人民币1万亿元(约1400亿美元)资金等房贷政策，以期盘活房市，刺激经济增长。对此“重磅”利好，中国网民一片叫好，但却少有人表达入市买房的意愿。分析人士说，中国房价腰斩下，中央才出台此利好政策，“太迟、也太少”，后续的经济拉抬效果仍有难度。不过，这代表经济决策者终于“认错”，也反映中国经济之低迷已到了不可不救的阶段。

中国三大金融机构的一把手，包括人行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽和证监会主席吴清星期二排排坐，对外发布近年力道最大的经济救市方案。

三大金融一把手出台重磅救市方案

其中最重磅的当属房贷政策，潘功胜表示，近期将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷的利率水平，平均降幅约在0.5个百分点左右，另将二套房的最低首付比例由现行的25%下调到和首套房一样的15%。

他说，此一政策可望惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出人民币1500亿元左右。

另外，继今年2月下调存款准备金率(降准)0.5个百分点后，潘功胜说，近期将再降准0.5个百分点，等于向市场放水约人民币1万亿元的资金；且今年内将视资金流动状况，可能择机再降准0.25-0.5个百分点。

除救房市，人行还出台其他货币政策工具，来支持股市和刺激经济发展。

人行最新的房市政策引发中国网民高度关注，#100万元房贷30年将少还10万#及#央行宣布降息降准#等词条当天一早就冲上微博热搜排行榜的前两名，截至傍晚5点前，已分别吸引到1.4亿和近7500万的阅读量。

根据中原地产首席分析师张大伟在财新网发布的估算，中国存量房贷现行平均利率约为3.92%，未来调降0.5个百分点后，如以商贷额度人民币100万元、30年还款方式计算，每月月供约减人民币280元，30年利息支出可少人民币10万元。

中国网民一片叫好，却无人愿意买单

对此房贷利好消息，中国大多数网民都连连以“好事”称许，不过，当位于浙江的微博网民“蘑菇的二姐”发帖问：“贷款利率降低了，大家买房子意愿会变强吗？”，却无人表达买房的意见，相反地，部分网民都在留言区给出负面的答案。