个人理财：房主容易忽视的八项税收优惠

家中安装节能太阳能热水器，或太阳能电池板可以有抵免优惠。热水器必须有太阳能评级和认证公司的认证，需要满足若干资格，才能获得税收抵免。可以从能源之星官网了解更多这方面的信息。

你可能已了解一些常见的房产税收减免方式，但你知道下面这些易错过的方法吗？

购房时，要为贷款支付利息，而房贷的部分利息可从报税收入中扣除。如果夫妻联合申报或者单身，可扣除最多75万美元贷款的利息。如果已婚并单独申报，每人可抵扣最多37.5万美元贷款的利息。

1987年10月14日至2017年12月15日之间买的房，如果还有房贷，可以抵扣上限100万美元贷款的利息。如果房屋在1987年10月14日之前购，可以扣除支付的所有利息。

房屋净值贷款的利息

用房子净值再贷款是利用房产融资的一种方式。有了这笔钱，可以用在想用的地方。据商业内幕透露，这种贷款所支付的利息可以抵扣，但只限于改善房屋的金额。

请注意，可抵扣的房贷利息有上限，一旦达到最高限额，就不能再从房屋净值贷款中扣除。

报税时可以扣除私人抵押贷款保险的费用（贷款超过房屋购买价的80%时，就需要此种保险）。Investopedia介绍说，必须是2006年之后购买的房屋，并且夫妻单独申报的年收入低于54,500美元（或夫妻联合申报年收入低于109,000美元)，才能享受这项税收抵扣。

买房贷款时，可以购买折扣点数，得到优惠的贷款利率，银行通常会把客户利率优惠一到两个点，一个点为贷款的百分之一。