个人理财:房主容易忽视的八项税收优惠
The Epoch Times
家中安装节能太阳能热水器,或太阳能电池板可以有抵免优惠。热水器必须有太阳能评级和认证公司的认证,需要满足若干资格,才能获得税收抵免。可以从能源之星官网了解更多这方面的信息。
你可能已了解一些常见的房产税收减免方式,但你知道下面这些易错过的方法吗?
购房时,要为贷款支付利息,而房贷的部分利息可从报税收入中扣除。如果夫妻联合申报或者单身,可扣除最多75万美元贷款的利息。如果已婚并单独申报,每人可抵扣最多37.5万美元贷款的利息。
1987年10月14日至2017年12月15日之间买的房,如果还有房贷,可以抵扣上限100万美元贷款的利息。如果房屋在1987年10月14日之前购,可以扣除支付的所有利息。
房屋净值贷款的利息
用房子净值再贷款是利用房产融资的一种方式。有了这笔钱,可以用在想用的地方。据商业内幕透露,这种贷款所支付的利息可以抵扣,但只限于改善房屋的金额。
请注意,可抵扣的房贷利息有上限,一旦达到最高限额,就不能再从房屋净值贷款中扣除。
报税时可以扣除私人抵押贷款保险的费用(贷款超过房屋购买价的80%时,就需要此种保险)。Investopedia介绍说,必须是2006年之后购买的房屋,并且夫妻单独申报的年收入低于54,500美元(或夫妻联合申报年收入低于109,000美元),才能享受这项税收抵扣。
买房贷款时,可以购买折扣点数,得到优惠的贷款利率,银行通常会把客户利率优惠一到两个点,一个点为贷款的百分之一。
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