个人理财：去世后你未还清的房贷如何处理

房屋抵押贷款在贷款人去世后仍会继续。贷方仍将要求付款，否则他们将取消抵押品赎回权。无论贷款人遗嘱中是将房屋给亲戚，还是“无遗嘱”去世，都需要有人付款。

但这些细节是什么呢？任何人都可以支付抵押贷款，还是需要再融资？提前确定贷款人的愿望将有助于顺利过渡，并保护房屋的继承人。他们将能够保留房屋并避免止赎。

当贷款人去世时，贷款人的债务将从他的遗产中支付，贷款人的遗嘱执行人用他的资产来支付任何债权人。

但是房屋抵押贷款呢？如果贷款有共同签署人，他们将负责支付抵押贷款。如果贷款人有抵押贷款保护保险，剩余的债务将由保险单支付。付款将直接支付给抵押贷款人。

但是，如果没有抵押贷款保护保险，并且贷款上只有贷款人的名字，则没有人负责支付。金融机构将因未付款而取消房屋的赎回权。

应该注意的是，抵押贷款的共同签署人全权负责抵押贷款，无论他们是否拥有房产的所有权。

通常，当抵押财产转让所有权时，会激活转让条款或到期销售条款。这意味着继承者必须立即支付贷款余额。

有些法律允许继承人在不触发“出售加速到期条款”(due-on-sale)的情况下继承房屋的所有权。这意味着如果贷款人将房屋留给亲人，他们会承担他的抵押贷款，并继续按月付款。

对于继承人来说，即使他们没有合法地获得财产的所有权，也必须保持抵押贷款的有效期。这样就不用担心止赎了。