مؤشر «يوتوبيا»: 135% نمواً في التداولات العقارية الأسبوعية

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي 454.8 مليون ريال، بنمو أسبوعي نسبته 135%، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 59 صفقة عقارية بمتوسط 7.7 مليون

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي 454.8 مليون ريال، بنمو أسبوعي نسبته 135%، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 59 صفقة عقارية بمتوسط 7.7 مليون ريال للصفقة الواحدة، مقارنة بنحو 3.72 مليون ريال للصفقة خلال الأسبوع قبل الماضي، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 1 إلى 4 من أغسطس الجاري. وبين المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة «يوتوبيا للعقارات»، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها تنوعت لتشمل 20 صفقة أراضٍ فضاء و32 صفقة لمساكن و4 صفقات لبيع عمائر سكنية وصفقتين لبيع أراض متعددة الاستخدام، وكذلك صفقة واحدة لبيع مجمع سكني. وشكل إجمالي قيمة الصفقات الأربع السابقة 301.3 مليون ريال، وهو ما يوازي 66% من قيمة التداولات خلال الأسبوع الماضي.  وقال السيد محمود ثابت، مدير المبيعات في شركة يوتوبيا للعقارات، إنه على صعيد أسعار البيع خلال الأسبوع الماضي، بلغ متوسط بيع 20 قطعة أرض فضاء 227 ريالا للقدم المربعة، وهو ما يشكل تراجعا مقارنة بالأسبوع السابق، ويعود ذلك لتركز الجانب الأكبر من صفقات الأراضي الفضاء ضمن المناطق الناشئة، حيث لم تشهد الدوحة إلا تنفيذ صفقتين لأراض فضاء فقط، بينما استحوذت بلديات الريان والشمال وأم صلال على الجانب الأكبر من صفقات الأراضي خلال الأسبوع الماضي. وأضاف «ثابت» أن العلامة البارزة خلال الأسبوع الماضي كانت صفقة بيع مجمع سكني في بلدية الدوحة بمنطقة أم غويلينة بقيمة قياسية بلغت 195 مليون ريال، حيث تماشى سعر البيع المسجل لتلك الصفقة والبالغ 1815 ريالا للقدم مع الصفقات السابقة التي رصدها مؤشر يوتوبيا العقاري لصفقات بيع المجمعات السكنية، سواء بالدوحة أو بالريان. وأشار «ثابت» إلى أن التحليل الفني لطبيعة التداولات العقارية التي تشهدها الدولة خلال الفترة الماضية يظهر التوجه نحو نوعيات معينة من العقارات المدرة للدخل بشكل مستدام، سواء ضمن القطاع السكني مثل المجمعات السكنية، أو التوجه نحو تطوير الأراضي متعددة الاستخدام، حيث شهد الأسبوع الماضي إبرام صفقتين لشراء أراض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة أم قرن وبقيمة بلغت 61.3 مليون ريال للصفقتين، وهو ما ينتظر أن ينسحب على تداولات العقارات خلال الفترة المقبلة، بحثا إما عن اقتناص فرص جاهزة، أو تطوير قطع أراض ضمن المناطق الواعدة التي توليها الدولة اهتماما عبر إمدادها بالبنية التحتية والمرافق المتكاملة.