بيع أرض فضاء في دحل الحمام بـ 28,5 مليون ريال

بلغت قيمة التداولات العقارية في قطر خلال الأسبوع الماضي 315.4 مليون ريال، بنمو أسبوعي نسبته 18.6 %، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 87 صفقة عقارية بمتوسط 3.62 مليون ريال

بلغت قيمة التداولات العقارية في قطر خلال الأسبوع الماضي 315.4 مليون ريال، بنمو أسبوعي نسبته 18.6 %، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 87 صفقة عقارية بمتوسط 3.62 مليون ريال للصفقة الواحدة، مقارنة بنحو 3.16 مليون ريال للصفقة خلال الأسبوع قبل الماضي، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 22 إلى 26 من شهر أغسطس الماضي. وبين المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة "يوتوبيا للعقارات"، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 47 صفقة أراض فضاء و34 صفقة لمساكن وصفقتين لبيع عمائر سكنية وكذلك صفقتين لبيع مجمعين سكنيين، بالإضافة إلى صفقة واحدة لبيع كل من مبنى متعدد الاستخدام ومبنى تجاري. وتشير البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية إلى أن صفقات الأراضي الفضاء سيطرت على الجانب الأكبر من التداولات والصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي، حيث سيطرت على 47.2 % من قيم التداولات، مقابل استحواذ المساكن على 35.3 % منها، كما استحوذت الأراضي الفضاء على 54 % من عدد الصفقات، واستحوذت المساكن على 39 % منها. وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الريان على 28.1 % من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 88.7 مليون ريال، كما استحوذت على 23 % من عدد الصفقات بواقع 20 صفقة بمتوسط 4.44 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 22.5 % عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الدوحة على 28 % من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 88.5 مليون ريال، كما استحوذت على 20.7 % من عدد الصفقات بواقع 18 صفقة بلغ متوسطها 4.2 مليون ريال، بنمو نسبته 16 % عن متوسط الصفقات المسجل في كافة البلديات، بينما سيطرت بلدية الظعاين على أكبر عدد من الصفقات المسجلة خلال الأسبوع الماضي بواقع 22 صفقة بقيمة 42 مليون ريال بمتوسط 1.9 مليون ريال للصفقة. وذكر مؤشر "يوتوبيا للعقارات"، أنه على صعيد أسعار البيع خلال الأسبوع الماضي، فقد بلغ متوسط بيع 47 قطعة أرض فضاء 267 ريالا للقدم المربعة مقارنة بـ 243 ريالا للقدم خلال الأسبوع السابق، حيث جاءت أعلاها قيمة في بلدية الدوحة بنحو 416 ريالا للقدم تلتها الظعاين بـ 260 ريالا للقدم، ثم الريان بـ 248 ريالا للقدم. ورصد المؤشر أن متوسط سعر بيع 34 صفقة مساكن بلغ 416 ريالا للقدم، وجاء أعلى متوسط في بلدية الوكرة بقيمة 561 ريالا للقدم، تلتها الدوحة بـ 468 ريالا للقدم، والظعاين بنحو 383 ريالا للقدم، ثم أم صلال بنحو 381 ريالا للقدم. من جهته، قال السيد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات، إن الأسبوع الماضي شهد نشاطا ملحوظا على صعيد صفقات الأراضي الفضاء عقب الهدوء الذي شهدته خلال الأسابيع الثلاثة السابقة، وهو ما يعود بشكل أساسي إلى نشاط التداولات في بلدية الظعاين التي سيطرت على 18 صفقة أراض فضاء من أصل 47 صفقة في كافة البلديات وخاصة في منطقتي الصخامة وأم قرن، بالإضافة إلى تنفيذ 8 صفقات أراض فضاء في الدوحة و7 صفقات ببلدية أم صلال. وأضاف "فرغلي": "كما تظهر بيانات إدارة أبحاث السوق بالشركة أنه على الرغم من سيطرة الظعاين على العدد الأكبر من صفقات الأراضي الفضاء، إلا أنه مع ارتفاع متوسط سعر بيع المتر في الدوحة فقد سجلت الدوحة ما قيمته 49.7 مليون ريال من إجمالي صفقات الأراضي، خاصة وأن أكبر صفقة خلال الأسبوع جاءت عبر بيع قطعة أرض فضاء ببلدية الدوحة في منطقة دحل الحمام بقيمة 28.5 مليون ريال. وفيما يتعلق بصفقات المساكن خلال الأسبوع الماضي، أوضح الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات، أن بلديتي الدوحة والريان شكلتا وحدهما ثلثي قيم صفقات المساكن، بواقع 41.5 مليون ريال في الريان و33 مليون ريال في الدوحة، وهو ما يعود بشكل رئيسي إلى توفر المعروض من العقارات الجاهزة، سواء من المساكن أو الفيلات والبيوت الشعبية في هاتين البلديتين.