السيولة القوية في السوق العقاري تبحث عن اقتناص الفرص

أكد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات: إن الصفقات الاستثنائية التي تظهر ما بين الحين والآخر ضمن تداولات القطاع العقاري القطري، وتؤكد أنه على

أكد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات: إن الصفقات الاستثنائية التي تظهر ما بين الحين والآخر ضمن تداولات القطاع العقاري القطري، وتؤكد أنه على الرغم من الهدوء المنتظر والمتوقع خلال فترة الصيف، إلا أن هناك سيولة قوية متوافرة داخل السوق، تبحث عن اقتناص الفرص باستمرار، دون النظر إلى توقيت إنهائها. وأضاف «فرغلي»: «إن تداولات الأسبوع الماضي شهدت سيطرة واضحة للعقارات الجاهزة وهي المساكن التي تتنوع ما بين البيوت والفلل والقصور، في الوقت ذاته الذي استقر فيه متوسط سعر بيع تلك المساكن عند المستويات المسجلة خلال الأسابيع الماضية التي رصدها مؤشر «يوتوبيا العقاري»، حيث تتراوح في الدوحة ما بين 370 ريالا للقدم إلى 550 ريالا للقدم، وأحيانا تصل إلى أكثر من 900 ريال للقدم وفق حالة المسكن وموقعه والمنطقة التي يتواجد بها». وأكد «فرغلي»، أنه على الرغم من سيطرة المساكن على قرابة 63% من صفقات الأسبوع، إلا أن المناطق الناشئة، مثل أم عبيرية وأم قرن والوكير وأزغوى، باتت تستحوذ على النصيب الأكبر من صفقات الأراضي الفضاء، وهو ما يتزامن مع طفرة كبيرة بعمليات الترفيق وإمداد تلك المناطق بالبنية التحتية اللازمة عبر مشروعات هيئة الأشغال العامة «أشغال».  بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي 800 مليون ريال بنمو أسبوعي نسبته 49%، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 131 صفقة عقارية بمتوسط 6.1 مليون ريال للصفقة الواحدة، مقارنة بنحو 3.9 مليون ريال للصفقة خلال الأسبوع قبل الماضي، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 4 إلى 8 يوليو الجاري. وكشف المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة «يوتوبيا للعقارات»، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها تنوعت لتشمل 42 صفقة أراضي فضاء و82 صفقة لمساكن و6 صفقات لبيع عمائر سكنية وكذلك صفقة واحدة لبيع مجمع سكني. وتشير البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية إلى أن القفزة المحققة على صعيد قيم التداولات خلال الأسبوع الماضي تزامنت مع تنفيذ عدد من الصفقات الاستثنائية، وهي 3 صفقات لبيع عمائر سكنية في الدوحة بإجمالي 338 مليون ريال، بالإضافة إلى بيع مسكن تتخطى مساحته 12500 متر مربع بقيمة 53 مليون ريال في منطقة بعيا التابعة لبلدية الريان، لتشكل الصفقات الأربع وحدها ما نسبته 49 % من قيم التداولات خلال الأسبوع الماضي.