圖:特區政府將居屋第二市場擔保期延長至50年後,居屋交投量大增。
春江水暖鴨先知,樓市向來有個說法,就是豪宅投資者往往早着先機及早入市,相信大家亦明白豪宅買家大多是精英,對經濟環境理解亦會較全面。近月市場上豪宅的成交的確大幅增加,反映豪宅買家對後市轉為樂觀。今年2月底樓市全撤辣開始,內地買家以至專才來港買樓的個案均大幅增加,其中港島新盤更已再度成為樓市火車頭。
圖:倫敦金屬交易所預測銅價後市保守。
圖:星樾山畔TOD
2024年4月20日,2024世界內燃機大會在中國天津盛大開幕,活動現場隆重發布行業最新技術成果——由濰柴動力研發的全球首款本體熱效率53.09%柴油機,國際權威檢測機構德國TüV南德意志集團、中國內燃機專業檢測機構中國汽車技術研究中心有限公司分別為濰柴動力頒發產品檢測報告和檢測證書,標志著柴油機熱效率這一關鍵經濟性指標再次刷新世界紀錄。
圖:買樓收租者應多加注意物業是否具備升值潛力。
圖:全面撤辣後,樓市迅速轉旺,新盤及二手市場重回正軌。
經歷了新冠疫情後,香港經濟仍未完全恢復,而且有些改變,令大家始料未及。本港不少行業都在洗牌,不少居民感到陣痛未癒。
圖:現時公營及私營房屋新供應目標比例定為七三比。
樓市全面撤辣至今已超過一個半月,2月28日(撤辣當天)單日新盤銷售為28伙,而剛過去的4月14日,新盤單日銷售為31伙。換言之,一輪「超高速」的新盤熱潮(全新盤首輪應市)漸漸過去,樓市回復常溫狀態。
圖:Arm去年9月首度掛牌,當日即大漲近130%。
圖:麗湖花園
撤辣逾一個月,有市場人士指出,物業成交似有回軟跡象,更有人相信旺市只是「曇花一現」,是否如此?筆者相信,樓市購買力仍未消失,只是更加傾向新盤。以港島地鐵上蓋大型新盤為例,首賣422伙即日接近沽清,更有大手客以高達1.53億港元連掃8伙,為4月的樓市打響頭炮。項目即時加推應市,相信反應仍然熱烈。
圖:美國聯儲局或推遲減息行動,勢令樓市股市變得更為波動。
樓市撤辣後,地產代理不但捱過了數年的寒冬,更突然走入了「黃金大時代」。地產成交量以倍數計急增,而且各類型買家,包括上車客、換樓客、分支家庭、投資者、投機者等都積極入市。內地資金更魚貫進場,尤其在「小紅書」等內地社交媒體平台的推波助瀾下,更形成一股銳不可當的「南下買樓潮」。對代理而言,這種銷售速度、數量和高佣金比率都同步升溫的日子,堪稱是「百年一遇」。
圖:市場需求增加,令租盤數量減少。
圖:新盤銷情持續暢旺,第二季一手銷情料上揚。
圖:減輕生育成本的措施建議和預估效果。
圖:中海左岸瀾庭
自從樓市「全撤辣」後一手交投水漲船高,單計3月更錄得逾4000宗成交,創出二十多年來的單月新高,充分反映措施的威力,同時亦加快一手貨尾的去貨速度。
全球化IP遊戲運營商中手遊(0302.HK)今日宣佈與Hashkey Group達成戰略合作,共同推動Web3遊戲和遊戲平臺業務的發展。中手遊將以全面擁抱Web3為重點,利用其在遊戲領域積累的產品和技術經驗,與Hashkey Group協同推動Web3遊戲和普及。
美國聯儲局上月連續5次會議未有調整利率,按最新點陣圖顯示,成員維持今年減息三次,合共0.75厘觀點。主席鮑威爾其後指出,政策利率可能已達峰值,在今年某個時間開始放鬆貨幣政策屬合適。是日美股三大指數齊創新高,意味着全球股樓受惠。
政府在2月底撤銷樓市辣招,帶動樓市在3月份迅速升溫,成交以倍數計增加。在港人喜歡北上消費之際,愈來愈多內地客南下來港買樓,而且入市態度比港人更積極,成為了近期樓市交投大爆發的引擎。
圖:資助房屋政策有必要作出優化,集中照顧最有需要的人。
2月28日,特區政府宣布實施多年的辣招措施全面撤銷,令原先一直較為觀望的樓市氣氛,起了翻天覆地的改變,對整體交投的刺激作用更是超乎預期。以下是撤辣一個月對整體樓市所起的四項變化:
今年以來,在生產端增長的推動下,中國經濟復甦進程有了明顯起色,一季度國內生產總值(GDP)同比增速大概率升至5%以上,但經濟運行的好轉並沒有扭轉債券收益率的下行態勢。