房贷需求暴跌 美国第三大建商新房订单降41%
The Epoch Times
在1月份强劲开局之后,美国上周房屋抵押贷款需求暴跌,尽管加息幅度再次下降。
根据抵押贷款银行家协会(MBA)2月1日经季节调整后的指数,截至1月27日的一周,抵押贷款申请总量比前一周下降了9%。
“抵押贷款利率连续第四周下降,目前在过去一个月里已经下降了近40个基点。”MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔‧坎(Joel Kan)说,“上周平均国债收益率较高,而抵押贷款利率下降,这是两者之间利差缩小的一个迹象。”
符合贷款资格(726,200美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款平均合约利率从6.20%降至6.19%,相比之下,2022年同期的利率为3.78%。
首付20%的贷款点数也从0.69(包括启动费)降至0.65。
“自2022年初以来,抵押贷款利率和10年期国债之间的利差一直异常扩大。”坎补充说。
“预计这一利差的进一步收窄将在未来几个月给抵押贷款利率带来下行压力。”他继续说,“尽管利率较低,但上周总整申请活动有所下降,这表明一年中住房活动仍然不稳定。”
过去一周抵押贷款利率在窄幅波动。但期待已久的美联储2月1日关于借款利率的政策决定可能会改变这种情况。
美联储一如预期加息25个基点,但这并不一定能确保抵押贷款利率上升。
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