中国二手房价续下跌 卖家不得不割肉离场

新数据显示，7月，中国大陆二手房市场仍处于“以价换量”交易周期，二手房价格继续下跌。卖家们经历着割肉（降价）离场的艰难抉择。上海7月二手房成交价格同比下跌6.86%。

据中国房地产指数系统百城价格指数，7月，百城二手住宅平均价格为14,653元/平方米，环比下跌0.74%，跌幅较6月扩大0.01个百分点，已连续27个月环比下跌，同比跌幅为6.58%。

业主“以价换量”趋势延续，重点城市二手房成交继续放量。北京二手商品住宅累计成交1.55万余套，环比微增4%，同比增长约60%；深圳二手商品住宅成交近4700套，环比增长超10%，同比增长超100%；上海二手商品住宅成交1.82万套，环比减少23.79%，但同比增加44.7%。

数据显示，7月百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，连续4个月出现百城二手房价格集体下跌情形。百城新建住宅价格环比下跌城市数量为39个，较6月增加4个。

一二线城市二手房的价格环比跌幅扩大，根据中国房地产指数系统百城价格指数，一线及二线城市的二手住宅价格环比分别下跌0.80%、0.78%，跌幅较6月分别扩大0.14个百分点、0.04个百分点，三四线代表城市二手住宅价格环比跌幅收窄至0.67%。“以价换量”趋势未改。

据中指研究院统计的7月百城二手住宅价格及环比涨跌幅榜，跌幅较大的是江苏常州，均价13,944元/平方米，环比下跌1.55%。下跌幅度较大的城市还有芜湖、金华、东莞、武汉、重庆、扬州、昆山、福州和厦门等。

据克而瑞，今年上半年，新房市场规模加速收缩，20个重点城市总成交量同比下降38%，环比降21%。

《每日经济新闻》8月8日报导，买家们“货比三家”，卖家房东们则经历着割肉离场的艰难抉择。

上海中原地产数据显示，7月上海二手住宅成交1.82万套，环比6月减少23.79%，同比增加44.7%。